Yunanistan, Avrupa’nın en cazip gayrimenkul ve yatırım amaçlı oturum izni destinasyonlarından biri olarak konumunu güçlendirmeye devam ediyor. Siyasi istikrar, ekonomik toparlanma ve Avrupa, Asya ve Afrika’yı birbirine bağlayan stratejik konumuyla ülke, küresel yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor.

2025 yılında Yunanistan, özellikle turizm, yenilenebilir enerji ve gayrimenkul gibi sektörlerde yabancı sermaye için bir cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Avrupa’nın en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Ellinikon gibi önemli projelerin devam eden gelişimi, Atina’nın imajını yeniden şekillendiriyor ve üst düzey gayrimenkullere olan talebi artırıyor.

Ayrıca, Yunanistan’ın Altın Vize programı, daha sıkı düzenlemelere rağmen, özellikle Portekiz ve İspanya’daki benzer programlarla karşılaştırıldığında, AB oturum iznine giden en uygun fiyatlı yollardan birini sunmaya devam ediyor. Yatırımcılar, yaşam tarzı, iklim, güvenlik ve uzun vadeli getirilerin birleşiminde değer görmeye devam ediyor.

Uzaktan çalışma ve “yurtdışında yaşama” trendinin yükselişi de, adaları, kültürü ve maliyet etkinliğiyle Yunanistan’ı dijital göçebeler ve gurbetçiler arasında en iyi tercihlerden biri haline getirdi.

Zeleia Investments olarak, Yunanistan’ın ivmesinin henüz başlangıç ​​aşamasında olduğuna inanıyoruz. İster ilk kez ev alacak olun ister deneyimli bir yatırımcı, Yunanistan pazarına girmek için stratejik bir zaman dilimindesiniz.

Zeleia Investments büyümeye devam ediyor—Atina’daki ofisimiz 2025’in 4. çeyreğinde genişledi ve Yunanistan, BAE ve ABD’deki geliştiricilerle stratejik ortaklıklar kurduk. Müşterilerimiz sayesinde, bu yılın başlarında 100’den fazla başarılı işlemi tamamladık.

Şeffaflığı, yerel pazar uzmanlığını ve uçtan uca hizmeti korumaya devam ediyoruz. Sonuç olarak, Avrupa Altın Vize ve küresel gayrimenkul sektöründe önde gelen bir isim olarak giderek daha fazla tanınıyoruz. Daha fazla kilometre taşı için bizi takip edin.

Etkinlik takvimimizle gelişmelerden haberdar olun: 2026 Altın Vize değişikliklerini kapsayan yaklaşan web seminerleri, Yunanistan gayrimenkul piyasası stratejisi üzerine uzmanlık dersleri ve BAE/ABD gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için Dubai ve New York’ta yüz yüze seminerler.

Öne çıkan oturumlar şunlardır:

•⁠ Yunanistan’ın 15 Mayıs 2026’da kullanıma sunulacak yeni dijital Altın Vize platformu, gerçek zamanlı başvuru takibini mümkün kılıyor.

•⁠ Yatırım yoluyla oturum iznini etkileyen düzenleyici güncellemeler—uzman panel tartışmalarımızı kaçırmayın.

Ağımıza katılın, canlı soru-cevap oturumlarına katılın ve ciddi yatırımcılar için tasarlanmış özel bilgilere erişin.

Yunanistan, Birleşik Arap Emirlikleri ve ABD genelinde son derece seçkin projeleri sizlere sunmaya kararlıyız. Önemli bir örnek: Atina’da Avrupa’nın en büyük projesi olan Ellinikon, 8.000 konut, bir marina, ticari merkezler ve birinci sınıf konut kuleleriyle öne çıkıyor. Atina’nın silüetini dönüştürüyor ve yatırım ilgisini artırıyor.

Özenle seçilmiş portföyümüz, Altın Vize uygunluğu, birinci sınıf lokasyonlar, güçlü gelecek talebi ve güvenilir geliştiricilere odaklanarak, gayrimenkullerin daha geniş pazara çıkmadan önce erken erişimini sağlıyor.

Yunanistan gayrimenkul piyasası 2025 yılında da güçlü kalmaya devam ediyor; yabancı yatırımlar 2024 yılında 2,75 milyar Euro’yu aşarak yıllık yaklaşık %29’luk bir büyüme kaydetti.

Atina’da, Şubat 2025’te ortalama konut fiyatı metrekare başına 2.543 Euro’ya (+%1,64 yıllık artış) ulaşırken, kira getirileri %3,7 ile %8,3 arasında değişiyor.

Her hikaye, özel bir yaklaşımı yansıtıyor: ilk danışmanlık ve vize desteğinden, tapu devrine, mobilya teminine ve kira kurulumuna kadar. Yolculuklarının nasıl geliştiğini okuyun ve sizin yolculuğunuzda nasıl destek olabileceğimizi görün.

2025 yılında Yunanistan Altın Vize Programı önemli ölçüde gelişmeye devam ediyor.

1 Ocak 2025’ten itibaren Atina, Selanik, Mykonos ve Santorini gibi seçkin bölgeler için minimum gayrimenkul yatırımı 800.000 € olurken, diğer bölgelerin çoğu 400.000 €’da kalmaya devam ediyor. Bazı niş restorasyon veya dönüşüm projeleri ise önceki 250.000 € eşiğinde hala geçerli.

Bu sizin için ne anlama geliyor? Değişikliklerin önünde olmanızı sağlıyor ve Altın Vize ortamında güvenle yol almanıza yardımcı oluyoruz.